TENDANCES IMMOBILIÈRES

Les ventes de maisons connaissent leur plus forte croissance depuis juillet 2020

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L’Association canadienne de l’immeuble affirme que les ventes de maisons au pays ont connu, au mois d’octobre, leur plus forte augmentation mensuelle depuis juillet 2020, et ce, bien que le nombre de nouvelles inscriptions ait chuté d’environ 20 % par rapport à il y a un an.

Selon l’Association, les ventes de maisons corrigées des variations saisonnières se sont chiffrées à 53 746 le mois dernier, une hausse de près de 9 % par rapport à 49 485 ventes en septembre.

Sur une base non désaisonnalisée, il y a eu 52 538 ventes, une baisse de 11,5 % par rapport aux 59 344 ventes d’octobre 2020.

Les agents immobiliers et les économistes ont interprété la baisse des ventes d’une année à l’autre ainsi que la diminution des maisons à vendre et la hausse des prix comme un signe d’un nouveau resserrement du marché.

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16.11.2021

Tara Deschamps - La Presse canadienne

Ça se complique pour l’accès à la propriété

L’accélération persistante de l’inflation n’augure rien de bon pour l’accès à la propriété, qui se détériore déjà de trimestre en trimestre depuis le début de l’année.

Les statistiques d’octobre aux États-Unis viennent attiser les doutes sur le réalisme du scénario dominant croyant en une hausse temporaire ou transitoire des prix. L’inflation s’est accélérée plus fortement que prévu le mois dernier au sud de la frontière sous la pression des contraintes persistantes sur les chaînes d’approvisionnement mondiales et de la hausse des prix de l’énergie. L’indice des prix à la consommation a progressé de 0,9 % en octobre contre 0,4 % en septembre et malgré des attentes de 0,6 % chez les analystes.

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11.11.21

Le Devoir

L’autre pénurie

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L’autre pénurie, celle de l’offre de propriétés résidentielles, nourrit une hyperinflation des prix de l’immobilier dont le rythme de croissance pourrait tout au plus ralentir l’an prochain. Cela ne vaut toutefois qu’en l’absence d’une hausse plus forte que prévu des taux hypothécaires. L’accès à la propriété, lui, est appelé à se détériorer davantage.

Les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) indiquent que la baisse tendancielle de l’offre au troisième trimestre s’est poursuivie pour un 23e trimestre consécutif. Entre juillet et septembre, on a dénombré 31 % moins de propriétés à vendre sur le système Centris qu’à la même période en 2020. « Il s’agit du niveau d’inscriptions en vigueur le plus faible répertorié depuis 2003, une époque à laquelle la taille du parc immobilier résidentiel était pourtant bien inférieure à celle d’aujourd’hui. »

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23.10.2021

Gérard Bérubé, Le Devoir