COURTAGE IMMOBILIER

VENTE - ACHAT - LOCATION 

Service de courtage immobilier.

Nos propriétés sont affichées sur les sites Centris, Mls et Realtor.

Nous sommes membres de l'OACIQ et de la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) regroupant un réseau d'environ 11 000 courtiers immobiliers collaborateurs.

ÉVALUATION IMMOBILIÈRE

MISE EN VENTE - PARTAGE - LITIGE - SUCCESSION

Service professionnel d'évaluation immobilière.

Notre expertise en évaluation immobilière permet de bien situer le prix d'un immeuble lors de la mise en vente ou lors des négociations. Nous sommes membres de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

TENDANCES IMMOBILIÈRES

Des hausses de prix spectaculaires, mais temporaires, estiment les experts

Selon une économiste du Mouvement Desjardins (Hélène Bégin, économiste principale chez Desjardins) qui fait valoir que la courbe de la hausse des prix commence à s’aplatir. 

Les prix augmentent de 20 % en moyenne parce que l’offre de maisons à vendre est limitée tandis que la demande est forte, explique Mme Bégin. Sur le marché de la revente, le nombre de maisons en vente ne cesse de baisser. Deuxième facteur, les taux d’intérêt. « Les taux d’intérêt ont baissé constamment depuis mars ; même encore en septembre, pour certaines échéances, indique Mme Bégin. Ça stimule le marché immobilier. » 

Dernier facteur, la démographie. Avec les frontières fermées, l’immigration est en chute : 15 000 personnes de moins que les cibles de l’année jusqu’à maintenant. « C’est le principal aspect négatif sur le marché de l’habitation provoqué par la pandémie », reconnaît-elle. 

03.12.20

Les ventes de maisons ont atteint un record au Québec en 2020

Les ventes résidentielles au Québec ont grimpé de 17 % l’an dernier, par rapport à celles de 2019, et l’activité a progressé de façon fulgurante pour les régions à l’extérieur des zones métropolitaines de la province.

Au total, 112 476 habitations ont changé de mains en 2020, a indiqué vendredi l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec. Les transactions annuelles n’ont jamais été aussi nombreuses depuis que le système Centris des courtiers immobiliers a commencé à compiler ces données, en 2000.

Les conditions du marché se sont resserrées dans la grande majorité des secteurs de la province, a souligné l’APCIQ, alors que la crise sanitaire de la COVID-19 proposait un contexte inédit.

L’aide financière gouvernementale, la faiblesse des taux d’intérêt et le nouvel intérêt pour les propriétés plus adaptées au télétravail ont accéléré la croissance des ventes de maisons à l’extérieur des régions métropolitaines.

15.01.2021

Richard Buchan, La Presse canadienne

Que nous réservent les prochains mois?

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Les hausses de prix vont graduellement perdre de leur envergure. « Le marché est en train de se stabiliser », assure Hélène Bégin. Ça ne veut pas dire qu’on observera des baisses de prix pour autant, insiste-t-elle. Mais la croissance des prix ira en diminuant dans les prochains mois. Les programmes d’aide du gouvernement sont mieux ciblés. Les congés de paiement sur l’hypothèque tirent aussi graduellement à leur fin. 

L’économiste de l’APCIQ partage le même avis. « C’est vraiment très peu probable que des gains de 20 % se poursuivent encore longtemps, dit Charles Brant, directeur, analyse de marché. Le pouvoir d’achat des ménages n’est pas suffisant pour soutenir une augmentation de cet ordre. On arrive à nos limites. » 

D’ailleurs, une partie de la croissance accélérée des prix s’explique, selon lui, par un effet d’échantillon. Pendant la pandémie, le marché est animé par les acheteurs expérimentés, qui ont plus de moyens et qui achètent des propriétés plus luxueuses que les premiers acheteurs, moins présents sur le marché ces derniers temps, parce qu’ils sont plus touchés par la pandémie.

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