TENDANCES IMMOBILIÈRES

Le marché immobilier du Grand Montréal en pleine ébullition en raison de la pandémie

Les prix et les ventes sur le marché immobilier ont augmenté nettement plus que prévu en 2020, dans le Grand Montréal. La demande est particulièrement forte à l’extérieur de l’île, alors que le télétravail dans le contexte de la pandémie a stimulé les départs vers la banlieue.

Les prix grimpent plus vite en banlieue

La crise sanitaire, qui a forcé plusieurs à se tourner vers le télétravail, a d’ailleurs incité de nombreux Montréalais à déménager en banlieue. Ainsi, la valeur des propriété a augmenté de façon plus importante à l’extérieur de l’île que dans les quartiers centraux de la métropole, en 2020. La hausse moyenne de la valeur d’une propriété a par exemple atteint 10,8% au coeur de la métropole, contre 20% sur la Rive-Nord de Montréal.

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15.01.21

Les ventes de maisons ont atteint un record au Québec en 2020

Les ventes résidentielles au Québec ont grimpé de 17 % l’an dernier, par rapport à celles de 2019, et l’activité a progressé de façon fulgurante pour les régions à l’extérieur des zones métropolitaines de la province.

Au total, 112 476 habitations ont changé de mains en 2020, a indiqué vendredi l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec. Les transactions annuelles n’ont jamais été aussi nombreuses depuis que le système Centris des courtiers immobiliers a commencé à compiler ces données, en 2000.

Les conditions du marché se sont resserrées dans la grande majorité des secteurs de la province, a souligné l’APCIQ, alors que la crise sanitaire de la COVID-19 proposait un contexte inédit.

L’aide financière gouvernementale, la faiblesse des taux d’intérêt et le nouvel intérêt pour les propriétés plus adaptées au télétravail ont accéléré la croissance des ventes de maisons à l’extérieur des régions métropolitaines.

15.01.2021

Richard Buchan, La Presse canadienne

Un nombre de transactions record en février

Surenchère, surchauffe... Le préfixe « sur » est très utile quand vient le temps de parler d’immobilier ces temps-ci.

Experts surpris

Dans la grande région de Québec, les transactions ont atteint un nouveau record en février, avec 1168 ventes, en majorité des maisons unifamiliales. 

Cette hausse soutenue a surpris bien des experts, notamment le PDG sortant de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Evan Siddall. L’institution fédérale avait prédit, en mai dernier, que le prix des maisons baisserait de 9 % à 18 %. 

« À l’époque, les temps étaient incertains et je sentais qu’un avertissement sur le risque de prix de l’immobilier était responsable », a écrit M. Siddall sur Twitter cette semaine. Il a terminé son mea culpa en ajoutant que la SCHL n’a « jamais prétendu avoir une boule de cristal ». 

https://www.journaldemontreal.com/2021/03/06/un-nombre-de-transactions-record-en-fevrier